Maatila: myynti, vuokrasopimus, siirto IZhS: ään, arvo, verot, sallittu käyttö ja rakentaminen
Maatalouden maa on tärkein kaikista maaryhmän luokista, sillä se sisältää arvokkaimman tuottavan maan.
Asetus lailla
Lainsäädännöllä vahvistetaan tiettyluettelo tällaisten maa-alueiden suojelua koskevista ominaisuuksista ja normeista, menettelytavoista, jotka koskevat tonttien myöntämistä ja peruuttamista tältä alueelta, tällaisten maa-alueiden myyntitapahtumien toteuttaminen jne. Tämä suunta on erittäin suosittu, ja se on edelleen tärkeä asia jo pitkään.
Maatalouden lainsäädännöllinen määritelmä
Lainsäädännön määritelmän mukaan art. Venäjän federaation maakoodi 22, maatalouden tarkoitus - nämä ovat valtion toimittamia alueita taloudellisista, koulutuksellisista, tieteellisistä ja tutkimustoimista.
Nämä maat ovat pääasiassa:
- viljelymaata, heinää, laitumia, kasveja ja istutuksia, eli maatalousmaata;
- maatalouteen, teihin, metsätöihin, keinotekoisiin istutuksiin, lukuun ottamatta metsätaloutta;
- tällaisessa maatalousmaassa sijaitsevat rakennukset ja telakat.
Tällaiset maatalousmaan alueet ovat Venäjän federaation suojelun alaisia, ja niitä säännellään nykyisellä säännöstöllä, laeilla, ohjeilla ja määräyksillä.
Maatalousmaan siirto
Tällaisen maan siirto tapahtuu yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille, joilla on ulkomaalainen kansalaisuus. Maatalousmaalla on oikeus käyttää seuraavia luokkia:
- Maaseutualueilla asuvat henkilötpysyvästi tai harjoittaa kausityötä. Ensinnäkin niille myönnetään maatalousmaita henkilökohtaisen talonpoikanen käyttöä varten puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon, maataloustyön suorittamiseen tietyllä alueella ja muilla Venäjän federaation lainsäädännön mukaisilla toimilla.
- Maaseudun kouluissa, ammatillisissa oppilaitoksissa ja muissa oppilaitoksissa, joita säännellään nykyisessä lainsäädännössä.
- Venäjän federaation kylien ja kaupunkien asukkaat, joilla on oikeus harjoittaa maatalousmaata toimintaa kaupankäynnin hoitamiseksi Venäjän federaation maakoodin mukaisesti.
- Yritykset ja yhteisöt, mukaan lukien uskonnolliset ja kaupalliset, sekä kumppanuudet, jotka harjoittavat toissijaista hoitoa maatalousalueilla.
- Venäjän federaation kansalaiset, jotka käyttävät niitä maatilojen hoidossa ja mökkeihin Venäjän federaation maakoodin 81 §: n mukaisesti.
- ulkomaalaisten fyysiset ja oikeushenkilötkansalaisuus sekä ulkomaiset valtiot, joilla on oikeus omistaa, myydä maatalousmaa harkintansa mukaan, eli harjoittaa puutarhanhoitoa, puutarhaviljelyä voiton muodossa satoa varten.
Maan myynti
Maatalousmaan myyntiä säännellään selkeästi nykyisellä lainsäädännöllä.
Maatalousmaan myyntiä säännelläänVenäjän federaation nykyinen lainsäädäntö, jolla on säännöllisiä muutoksia lakia ja muutoksia, jotka riippuvat tästä hallituksesta. Muita tärkeitä kohtia voidaan kuitenkin ottaa. Maatalousmaan kustannukset voivat olla sopimusperusteisia, ja niitä säännellään nykyisellä lainsäädännöllä, joka perustuu maaveroon, maan kokoon ja rakennettavaan pinta-alaan.
vuokrata
Leasingkysymykset Landin mukaanVenäjän federaation koodi, sovittu paikallisten viranomaisten kanssa, joilla on oikeus ottaa ja vuokrata maatalousmaa. Tätä varten vuokrasopimus tehdään tietyn ajanjakson ajan vuokranantajan ja vuokralaisen välillä, jossa kaikki lausekkeet säännellään Venäjän federaation lainsäädännössä.
Maatalousmaan siirtäminen yksittäisiin asuntorakentamiseen
Maa, nykyisen lainsäädännön mukaan,paikallisviranomaiset voivat siirtää sen käyttöä, hävittämistä ja hallussapitoa puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon. Venäjän federaation kansalaisen on yksityistettävä tällainen maatalousmaata lain vaatimusten mukaisesti, sillä on oltava maa-alueen maantieteellinen määrä ja oltava maataloudessa. Maatalousmaan siirtäminen yksittäisiin asuntorakentamiseen paikallishallinnon säädösten mukaansen jälkeen, kun maa-alue on jaettu osakkeisiin, maata maatalouden tarkoituksen laajentamiseen, puutarhanhoitoon ja laiduntaukseen sekä puutarhanhoitoon. Yksityistetyllä maa-alueella on selvä suunnitelma ja se on kirjattu asiakirjoihin.
Tontti siirretään yksittäisiin asuntorakentamiseenjotta kansalaiset saisivat asuntoja ja luvan rakentaa yksityiset talot kotitalouksien rakenteille omalla kustannuksellaan harkintansa mukaan. Tällaista objektiivista, laillisesti säänneltyä toimenpidettä kutsutaan siirtymiseksi yksittäiseen asuntorakentamiseen. Siitä hetkestä lähtien, kun maan maantieteellinen numero vastaanotetaan, Venäjän federaation kansalaisella on oikeus luovuttaa omaisuutta.
Maatalousmaan arvo
Maa-alueet ovat hiljattain nousseet hinnasta. Se riippuu maan sijainnista ja sen markkina-arvosta, jota pidetään monista syistä.
Mitä veroja on maksettava maatalousmaasta
Maa-veroistamaataloudessa, nykyisen lainsäädännön mukaan tällaista prosessia säännellään Venäjän federaation verokoodilla ja sillä on omat muutokset ja lisäykset. Ensinnäkin maatalousmaan veroja säännellään laeilla, muutoksilla. Maatalouden verotus riippuu suoraan maasta, sen sijainnista, maaperästä, maatalouden soveltuvuudesta, puutarhanviljelystä ja puutarhanviljelystä. Viljelymaata, kuten mustamaata, arvostetaan enemmän kuin suolaa ja gerbiä. Marshlandilla on alhaisin kustannus, joten vero kannetaan pienemmäksi kuin puutarhaviljelystä, kuten mustamaasta. Korkein hinta sisältää tontin, johon tiloja sijaitsevat. Siksi vero kannetaan 0,01-0,03 prosentilla yhden tai toisen maatalousmaan arvosta. Venäjän federaation maakoodi määrittelee kaikki ne edellytykset ja vaatimukset, jotka koskevat maaryhmää, josta valtio kantaa.
Hyväksytty käyttötarkoitus laillisesti säännellyn hetkenä
Venäjän federaation maakoodi sisältää joitaintietyn lajin maaryhmät, kansalaisten toiminta, johon on rajoitettu. Niiden luetteloa sovelletaan sovellettavassa lainsäädännössä ja siinä on kattava käsite, joten älä unohda sitä, jotta loukkaisi lakia. Näin tunnistetut lajit, jotka on tarkoitettu käytettäväksi taloudellisiin tarkoituksiin, maatalousmaan. Sallittu käyttö on maakategoria. Tällä oikeutuksella on Venäjän federaation kansalaisia rakentamisen rakentamiseen. Maatalouden rakentaminen sallittu käyttö voi olla pääomaa, eikä yksityishenkilöitä saa rekisteröidä ja rekisteröidä tällaisella maalla sallittu käyttö. Tällaisia maita ei pidä sekoittaa toiseen luokkaan, joka esiintyy lainsäädännössä tavoitealueina.
Mitä sallitaan maalla sallittu rakentaminen
Luvanvaraisen luokkaan kuuluvista maista maakoodin ja voimassa olevan lainsäädännön mukaan:
- käytä maa dachalle;
- kasvattaa viljelykasveja ja tehdä siitä voittoa satovuoden aikana kausityön aikana;
- käyttää maata liitännäishallintoon, erityisesti ei-pääomarakennuksiin;
- viljelymaan ja puutarhanhoidon maankäyttö;
- mökkien, maalaistalojen rakentaminen.
Tätä säätelee nykyinen.Venäjän federaation lainsäädäntö, lainsäädännölliset säädökset, asetukset ja luvat, jotka on säädetty muutoksissa lakeihin ja asiaa koskeviin säädöksiin, jotka koskevat oikeutta hoitaa liiketoimintaa sallittua käyttöä varten. Voit jättää maalaistalon tai maaseudun kartanon, jos on olemassa pienin tontti, joka voidaan rakentaa. Nämä ovat neljä kutoa maata sallittua käyttöä.
Maatalouden rakentaminen
Mahdollisuus rakentaa maatalousmaata on Venäjän federaation kansalaisten kannalta erittäin tärkeää.
On paljon halvempaa rakentaa sallittua käyttömaata, mikä on melko edullinen etu.
Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaan yksittäinen yksityinen talo voidaan rakentaa vain puutarhanhoito- tai dacha-kumppanuuden alueella.
Vastaavan kohteen rakentamisen aloittaminen,on tarpeen saada erityislupa - tämä on paikallisviranomaisten antama erityinen asiakirja, joka antaa oikeuden rakentaa yksittäinen talo tai mökki.
