Tontti, elinikäinen peritty perintöoikeus maa. Venäjän federaation maakoodi

Elämänoikeus maan hallussapidosta Se oli kirjattu maakoodiin vuonna 1991. Uusien säädösten ansiosta tämä oikeudellinen luokka säilytettiin tietyin varauksin.

Normatiivinen perusta

Siviililain 265 §: n mukaan kansalaiset voivat hankkia elinikäisen omistusoikeuden tontille, joka perustuu HCC RF. Puhumme sivustoista, jotka ovat kuntien tai valtion omaisuutta.

Ennen uuden LC: n käyttöönottoa yksityishenkilöt voisivat ostaa tontteja määräämättömän hallussapidon ilman heidän omaisuutensa rekisteröintiä.

Maan oikeudellisen aseman erityisyys

Lainsäädäntö mahdollisti aikaisemmin valtion tai kunnan omistamien tonttien rakentamisen mahdollisuuden, rakennukset, taloudelliset toimipisteet ja muut rakenteet. Suunniteltu myös siirtyminen maa perinnöllinen.

Koska tällaisten tonttien omistaja oli valtio tai kunta, omistajat eivät voineet myydä, vaihtaa ja lahjoittaa tällaista maata.

nykyaikainen HCC RF ei säädetä mahdollisuudesta siirtää tonttejaperitty hallussapito. Kuitenkin nykyään on olemassa vain vähän kansalaisia, joille maa on annettu tähän oikeuteen. Nämä henkilöt voivat siirtää tällaisia ​​tontteja osoitteeseenperinnöstä.

Maarekisteröinti jälkimmäisessä tapauksessa todistuksen perusteella.

Oikeuden ominaisuudet

Elinikäinen perintöoikeus maa-juoniin, itse asiassa on eräänlainen omistus tietyillä rajoituksilla.

Fyysisten henkilöiden läsnäolo todistuksellahänen oikeutensa helpottaa huomattavasti jälkimmäistä rekisteröintiä kiinteistöön. Ennen valtion rekisteröintiä laki sallii maan omistamisen pysyvän käytön kaltaisten sääntöjen mukaisesti.

On korostettava, että vain luonnollinen henkilö voi toimia tekijänoikeuden haltijana.

Yleiset rekisteröintivaatimukset

Joten ainoa oikeustoimi, jonka omistaja voi tehdä, on siirtää maa peritty. rekisteröinti omaisuuteen sovelletaan seuraavia asiakirjoja:

• Todistus, jolla vahvistetaan perintöoikeusomistukseen. Aikaisemmin se on myöntänyt ratkaisun hallinto (maaseutualue) tai alueellisen maa-alueen maa- ja metsätalouskomitea jakamispaikassa.
• Katastrofiasiakirja. On syytä sanoa, että tässä asiakirjassa ei saa olla mainintoja, jotka on määritetty mittausmenetelmässä.

Kiistanalaiset hetket

Nykyaikaisessa notaarisessa jarekisteröintiviranomaisilla on usein kysymys perintöasiakirjasta. Erityisesti, mikäli testamentin omistaja omistusoikeus, mikä on täsmälleen siirretty seuraajille: itse sivusto tai itse asiassa oikeus siihen?

Miten perustaa 1181st artiklan siviililain, oikeudetPerintöön kuuluvat perinnölliset omaisuudet sisältyvät perintöön. Sen vuoksi ne välitetään lainsäädännössä vahvistetuissa yleisissä säännöissä. Jotta perintö, johon kyseinen oikeus sisältyy, ei ole tarpeen saada erityistä lupaa.

Samankaltaisia ​​säännöksiä on maakoodi. Asetuksen 21 artiklan toisessa kohdassa annetaan selvitys omistusoikeuksien siirrosta, ei itse sivustosta, seuraajille.

Säännöt vahvistavat nämä säännöt.liittovaltion laki, joka säätelee erilaisten kiinteistöjen rekisteröintimenettelyä, mukaan lukien muun muassa maa. Tämän lain säännöksissä todetaan, että seuraajille siirtyvien oikeuksien rekisteröinti on pakollista. Laki määrittelee myös sen täytäntöönpanon erityisen menettelyn.

Maaomistuksen siirto

Perintöasiakirja myöntää notaari tai muu henkilö, jolla on tarvittavat valtuudet (oikeus tehdä notaareja) perintämenettelyn aloittamispaikassa.

Siviilikoodissa asetetaan määräaika, jonka kuluessa asianomainen voi hakea asiakirjaa. Todisteita maan perintö 6 kuukauden kuluttua tapauksen avaamisen jälkeen.

poikkeukset

Lainsäädäntö sallii maaperän hallussaan olleen elämän todistuksen ja aikaisemmin perustetun 6 kuukauden pituisen todistuksen antamisen.

Tämä on sallittua esimerkiksi silloin, kun muita seuraajia ei ole, lukuun ottamatta niitä, jotka ovat hakeneet notaariin. Tämä seikka on dokumentoitava.

Omistuksen lakkaaminen

On mahdollista kolmesta syystä:

• Rekisteröityminen omaisuudelle.
• Omistajan vastuuvapauslauseke.
• Pakko irtisanominen.

Ensimmäistä tapausta on jo käsitelty edellä. Mitä tulee luopumiseen elinikäinen perintöomistussilloin hänen pitäisi olla vapaaehtoinen. Tällöin kohteen on ymmärrettävä toimiensa seuraukset. Paluu myöhemmin ei voi.

Pakko irtisanominen

Se on hallinnollinen toimenpidekun luvan haltija havaitsee lain rikkomisen, sovelletaan valtuutetun elimen 54 artiklan määräysten perusteella. Esimerkiksi tontin epäasianmukaista käyttöä, maaperän merkittävää heikkenemistä, maatalouden maalle omistetun tontin omistuksessa vallitsevaa ympäristöolosuhteita, henkilön järjestelmällistä kiertämistä maamaksun maksamisessa ja niin edelleen.

Omistusvelvollisuuden pakollisen irtisanomisen syy on tuomioistuimen päätös.

Erityiset edellytykset rekisteröintiin kiinteistössä

On huomattava, että kansalaiset käyttävätelinkeinonharjoittajat voivat kerran rekisteröidä heidän omistuksensa. Valtion rekisteröinti on maksutonta. Maksut voidaan periä vain laissa. Kiinnittäminen asianomaiselta henkilöltä muut maksut eivät ole sallittuja.

Olisi myös sanottava, että muotoilu on tehtysellaisen kansalaisen omaisuutta, jolla on hänen perimänsä oikeus, ei ole rajoitettu aikarajoihin. Näin ollen henkilö voi hakea valtuutetulle laitokselle rekisteröintiä millä tahansa sopivalla hetkellä. Rekisteröityminen tapahtuu laitoksessa, joka sijaitsee alueella, jossa sivusto sijaitsee.

Tietenkin, jos omistaja ei halua rekisteröityälaittaa omaisuutta, hän ei voi tehdä sitä. Menettely ei ole pakollinen. Kohde voi jatkaa sivuston käyttöä ja siirtää sen perillisille.

Ennen vuotta 2001 maanomistajille annetut todistukset ovat edelleen voimassa. Niitä ei tarvitse muuttaa muihin asiakirjoihin.

Maatutkimus

Käytännössä omistajilla voi olla ongelmia.tontit, joita ei ole jaettu luontoissuorituksiksi. Tällaista maata varten ei ole suunniteltu suunnitelmaa. Tässä tapauksessa on tarpeen tehdä kysely. Tiedot suunnitellusta maarekisteristä annetaan katastrofikammiossa.

Historiallinen tausta

Vuoteen 1990 asti maa oli yksinomaan valtion omistuksessa. Tällaisissa olosuhteissa ainoa tapa käyttää yksilöitä oikeuksiin tontteihin oli pysyvä käyttö (rajoittamaton). Tämä lomake oli eräänlainen takuu kansalaisille. Määrittelemätön käyttö ei mahdollistanut muiden hävittämisen jakamalla.

Hyväksytty vuonna 1993 Perustuslaki vahvistaa yksityisomaisuuden oikeuden. Maauudistuksen aikana, joka tapahtui ennen tätä tapahtumaa ja sen jälkeen, lainsäätäjä antoi samanaikaisesti ikuisen käytön elvyttämisen yhteydessä luonnollisille henkilöille mahdollisuuden:

• Jatka tonttien käyttöä vuokrasopimukseen, elämään, tilapäiseen tai pysyvään käyttöön.
• Nimeä nimi uudelleen toiselle.

Tämä valinta ei sisällä automaattista muutosta.oikeudelliset muodot, koska menettelyn voi aloittaa vain kansalainen. Lisäksi ei säädetty oikeuksien rajoittamisesta, koska olemassa oleva otsikko ei ollut uudelleen rekisteröity.

Tämä uudistussuuntaus säilyi melko johdonmukaisesti oikeuksien uudelleen rekisteröintiä koskevassa liittovaltion lainsäädännössä.

Sääntelyasiakirjan mukaisestioikeus luonnollisiin henkilöihin yksityiseen omistukseen ja maan vieraantuminen yksityisille kotitalouksille, yksittäisille asuntorakentamisille, puutarhanhoidolle ja dachanviljelylle, joilla oli tuolloin tontteja, joiden pinta-ala ylitti sallitut normit, säilyttivät oikeuden elinikäiseen hallintaan tai osaan tontin osasta, joka oli suurempi kuin normi.

Vuoden 1996 presidentin asetuksessa todettiin, että tontit säilytettiin täysimääräisesti kansalaisten hyväksi. Tämän säädöksen säännöksissä kiellettiin henkilöiden velvollisuus ottaa tontteja vuokrata tai ostaa niitä.

tulokset

Elinikäisten suhteiden sääntelyVuoden 2001 jälkeen voimaan tulleessa maa- säännöstössä säädetty hallussapito antaa kansalaiselle mahdollisuuden muuttaa maata omistukseen ilman määräaikoja.

Aikaisemmin pidetty oikeusvoimassaolevien lakien mukaan, oli takuuseen asuinrakennuksen omistamisesta kyseisellä tontilla. Tämä kompensoi jossain määrin tontin omistusoikeuden puuttumisen. Mahdollisuutta säilyttää perinnöllisen omaisuuden oikeus pidetään oikeutena, joka tarjoaa perustan kansalaisten elämälle ja jonka tarkoituksena on luoda edellytykset yksilön vapaalle kehitykselle ja ihmisarvoiselle elämälle.

Tämän vuoksi, tämän oikeuden osalta,perustuslaillisen suojelun mekanismi mielivaltaisia ​​rikkomuksia, rajoituksia ja poikkeuksia vastaan. Tämä puolestaan ​​merkitsee valtion takausten antamista yhteisöille, joilla ei ole oikeudellisia syitä takavarikointiin.

johtopäätös

Huolimatta nykyaikaisesta läsnäolostaPerinnöllistä hallussapitoa säätelevä lainsäädäntö lakkaa vähitellen. Tällä hetkellä tällainen maankäyttö on sallittua vain tontille, jotka on myönnetty luonnollisille henkilöille ennen 29.10.2001.