Välittäjä on ... Ammatin ominaisuudet. Arviot

Tarve myydä, ostaa, vuokrata tai vuokrataennemmin tai myöhemmin, kiinteistöjä jokaisen henkilön. Epäonnistuneille ihmisille tällainen kauppa on yleensä yksi suuri ongelma. Mistä etsiä ostajia tai myyjiä, miten laatia kaikki asiakirjat oikein? En tiedä mistä aloittaa? Joten sinun tarvitsee vain ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Kiinteistönvälittäjä on ammatillinen, jota tarvitset, jos aiot tehdä jonkinlaista käsitellä kiinteistöjä.

Kuka on välittäjä?

Kiinteistönvälittäjät maassamme ovat yhä enemmänkutsutaan mielenkiintoinen ulkomaalainen sana "realtor". Itse asiassa puhumme asiantuntijalta, joka harjoittaa kaikenlaisia ​​kiinteistösijoituksia. Kiinteistönvälittäjä tuntee myyjän ja ostajan (vuokranantajan ja vuokralaisen) ja valvoo heidän toimintansa koko omistus- tai kiinteistösiirron vaiheessa tilapäiseen käyttöön. Tämän asiantuntijan tehtäviin kuuluvat muun muassa tapahtuman oikeudellisen puhtauden tarkistaminen, virallisten asiakirjojen laatiminen ja tarvittaessa valtion rekisteröinti. Myös välittäjä on henkilö, joka voi löytää oikean vaihtoehdon, jos haluat ostaa tai vuokrata taloa. Tämä asiantuntija auttaa nopeuttamaan omaisuuden myyntiä / vuokrausta.

Kirjeitä

Voit tehdä kiinteistösijoituksia tarvitsemasion erityinen lisenssi, jonka myöntää rehtorien kilta. Voit saada tällaisen luvan yksityiskäyttäjältä, joka toimii yksityisesti tai kiinteistönvälittäjänä. Ei ole vaikeaa päästä toisen tyyppiseen organisaatioon. Tätä varten sinun ei tarvitse edes korkeampaa tai profiilikoulutusta. Olet yllättynyt, mutta monet realtors todella valmistunut vain koulusta ja melko ansaita valitussa ammatissa. Sinun on kuitenkin todella työskenneltävä todella. Kiinteistönvälittäjän palkka on palkkio, joka lasketaan prosenttiosuutena onnistuneista liiketoimista.

Kuka on musta myyjä?

Melko usein kuulet epätavallisen jaSyyllinen määritelmä, jota tiedotusvälineet käyttävät useimmiten petoksissaan. Se koskee rikollisia, jotka haluavat ansaita, harhaanjohtavat kunnioitettavat kansalaiset. Useimmiten mustilla välittäjillä ei ole edes lupaa, ja joskus he eivät ole laillisesti joko yrityksiä tai henkilöitä, joilla on oikeus tarjota yleisölle palveluja. Haavoittuviksi uhreiksi valitaan henkilöitä, jotka ovat vähiten laillisesti päteviä. He joutuvat kosketuksiin ihmisten kanssa, jotka haluavat tehdä kiinteistösijoituksia ja vakuuttaa heidät omasta ammattimaisuudestaan. Tapaaminen mustilla välittäjillä voi olla kaikkein ennalta arvaamaton loppu: pienen summan (palkkion) menetyksestä kiinteistöjen väärinkäyttöön petostajien tai hankkimien varojen takia. Ole varovainen, kun teet sopimuksia. Älä epäröi kerätä tietoja valitusta kiinteistövälittäjältä tai erikoisasiantuntijalta, ja mikä tärkeintä - älä epäröi pyytää näyttämään oikeushenkilön lisenssin ja muut asiakirjat.

Kiinteistönvälittäjä

Ihanteellinen kiinteistönvälittäjäksipidetään korkeakoulutuksena "kiinteistöjohtamisen ja asiantuntemuksen" alalla. Hyvä jälleenmyyjä ei kuitenkaan ole välttämättä jatko-opiskelija. Melko usein ihmiset, joilla on taloudellista tai oikeudellista koulutusta, tulevat tähän ammattiin. Monet kiinteistönvälittäjät ja ne, joilla ei ole profiilikasvatusta ja jotka ovat valmistuneet vain kouluun. Itse asiassa menestys tässä ammatissa vaatii erityisiä henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia ja käytännön taitoja, eikä hyllyssä olevaa tutkintotodistusta. Rehtorien kilta mahdollistaa sellaisten henkilöiden työllistymisen, joilla ei ole korkea-asteen koulutusta, ja antaa yksityisille jälleenmyyjille lisenssejä tällaisille asiantuntijoille. Monet kiinteistövälittäjät ovat valmiita kouluttamaan itsenäisesti uusia työntekijöitä.

Ammattiin liittyvät ominaisuudet

Välittäjäpalvelut ovat kysyntää näinä päivinä. Mutta älä usko, että tämän asiantuntijan päätehtävä on istua toimistoon ja vastaanottaa asiakkaita. Kiinteistönvälittäjän palkka riippuu suoraan hänen toiminnastaan. Yksi asiantuntijan tärkeimmistä tehtävistä on siis itsensä edistäminen ja uusien asiakkaiden etsiminen. On myös hyödyllistä saada oma kiinteistösi tietokanta, mikä tarkoittaa, että joka päivä sinun on etsittävä uusia tarjouksia kaikissa luokissa. Ammattimaisuus - joustava aikataulu, usein toimeksisaajien on työskenneltävä iltaisin tai viikonloppuisin, järjestämällä arvosteluja ja tapaamisia asiakkaiden kanssa. Kiinteistönvälittäjän menestys riippuu hänen viestintätaidoistaan. Asiakkaista on hyvin erilaisia ​​ihmisiä, ja kaikkien kanssa on sovittava. Kiinteistönvälittäjän palvelut liittyvät kiinteistökauppojen tekemiseen. Tämä ammatti on asianmukainen vaaratilanteessa, koska kyseessä on suurien rahasummien liikevaihto, joka on vastuussa niistä sekä asiakirjojen oikeellisuudesta, sillä se on kiinteistönvälittäjä.

Henkilökohtaiset ominaisuudet ja taidot

On tärkeää, että kiinteistönvälittäjä on oikeudellisesti pätevä jaon joustava ajattelu. Tässä ammatissa sinun on jatkuvasti opittava jotain, koska maamme lainsäädäntö muuttuu säännöllisesti. Tällöin jokainen asiakas odottaa yksityiskohtaista neuvontaa tapahtuman kaikissa vaiheissa. Viestintätaidot ovat myös erittäin tärkeitä. Erinomainen lisäys niihin on houkutteleva ulkonäkö ja hyvä ristiriita. Tämä ammatti on tasapainoisille ihmisille, jotka pystyvät pysymään rauhallisina kaikissa tilanteissa. Vastuu ja rehellisyys ovat myös tärkeitä. Kyky suunnitella ja järkevästi jakaa aikaa - minkä tahansa onnistuneen kiinteistönvälittäjän taidot. Kiinteistöt ovat yhä kalliimpia ja halvempia, väestön kysyntä muuttuu. Jotta saavutettaisiin menestys tällä alalla, on tärkeää paitsi päivittää asiakaskunta ja seurata lainsäädännön muutoksia, myös ymmärtää markkinoiden kehitystä maailmanlaajuisesti.

Miten tulla kiinteistönvälittäjälle?

Helpoin tapa aloittaa ura on soveltaakiinteistönvälitystoimistoa työnhakijana avoimessa asemassa. Et voi edes korkeakoulutusta. Mutta valmistautua haastatteluun ja siirtää se asianmukaisesti on välttämätöntä. Hyvä kiinteistönvälittäjä on henkilö, joka osaa hävittää ja vakuuttaa. Ajattele, voitteko kommunikoida asiakkaiden kanssa, jos et voi edes todistaa kiinteistönvälittäjän omistajalle, että tämä työ sopii sinulle? Jos ehdokkuusi hyväksytään, sinulle tarjotaan erityiskoulutuskurssi tai lähdetään koeajoille ja oppii kaiken epävirallisessa ilmapiirissä. Aloitteleva kiinteistönvälittäjä voi oppia itsenäisesti. Tehdäksesi tämän sinun pitäisi tutkia ammattia teoreettisella puolella ja keskustella kokeneiden realtors, käydä joitakin temaattisia tapahtumia - seminaareja, luentoja. Tämän jälkeen voit yrittää jo tehdä ensimmäisen sopimuksen.

Palaute kiinteistönvälittäjiltä heidän työstään

Lue lisää mahdollisista ammateista,jotka ovat olleet jo pitkään työskennelleet tällä alalla. Mitä REALTORS sanovat työstään? Monet ihmiset työskentelevät kiinteistötoimistoissa kuten. Tietenkin aloittaminen ei ole helppoa, ja sinun täytyy oppia paljon. Työ on monipuolista eikä tylsä, kaupunkiliikenteessä kaupunkeihin pääset tekemään pieniä henkilökohtaisia ​​yrityksiä. Kokeneet kiinteistönvälittäjät myöntävät, että tämän toiminnan ansiosta heillä on paljon tuttavuuksia. Asiakkaita kohtaavat lääkärit, pankkien työntekijät ja luovien ammattien edustajat. Kaikki tämä ei ole vain miellyttäviä ja mielenkiintoisia tuttavuuksia, mutta myös joskus hyödyllisiä linkkejä.

Ammattiin sisältyvät miinukset ovat standardoimattomia(tapaamiset asiakkaiden kanssa viikonloppuisin ja juhlapäivinä) sekä epävakaat palkat. Jopa kokeneet ja tunnetut realtorit eivät saa palkkoja, jos he eivät jostain syystä onnistu toteuttamaan suunniteltuja liiketoimia.