Mistä tiedät, onko asunto yksityistetty vai ei? Perusmenetelmät

Yksityistäminen - omaisuuden muuntaminensiirtämällä yksityisiin käsiin. Prosessin tavoitteena on houkutella tehokkaampaa omaisuudenhoitomenetelmää. Asunto-, maa- ja kiinteistöyritysten yksityistäminen on erilainen kohteiden tyypistä riippuen. Tämä kysymys voi olla kiinnostava esimerkiksi kuolleen sukulaisille, jotka haluavat myydä talon. Lue lisää siitä, missä ja miten selvitetään, onko asunto yksityistetty vai ei. Lue tämä artikkeli.

Tietojen käyttöoikeus

Tänään Venäjällä suurin osa asumisestaon yksityisomistuksessa. Kun liittovaltion laki "Yksityistämisestä" tulee voimaan, Venäjän federaation kansalaisilla on oikeus omistaa käyttämätsä tiloissa maksutta. Mutta jotkut huoneistot ovat edelleen valtion tai kuntien omistuksessa. Siksi asuntojen vapaata yksityistämistä jatketaan vuoteen 2018 saakka.

Parlamentin jäsen teki tällaisen päätöksensuurin osa kansalaisista, jotka asuvat asuntoissa hätätilanteissa tai huonokuntoisissa tiloissa, voivat menettää oikeuden muuttaa omistusmuotoa. Ja neliömetreinä tarvitseville henkilöille ei ehkä ole aikaa käyttää tätä oikeutta.

Asunnon yksityistäminen antaa kansalaisille laillisesti mahdollisuuden tehdä myynti- ja perintötapahtumia jne. Prosessin osallistujat saavat luotettavan tiedon kohteesta.

Miten selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei

Helpoin ja kätevin tapa on pyytäätietoa Rosreestestä. Sama vaihtoehto on sopiva, jos asunto yksityistettiin ennen 31.1.1998, mutta sitten se tuli osto-ja myynti-, lahja- tai vaihtotapahtuman kohteeksi. Kaikki nämä tiedot näkyvät Unified State Real Estate Rights Register (EDR) -rekisteriossa. Tämä on suurin vuonna 1998 luotu tietokanta, jonka tarkoituksena on valvoa kiinteistökauppojen toteuttamista. Lisäksi se sisältää tietoja pidätysten tai rasitusten esiintymisestä. Kaikki Venäjän kansalaiset voivat saada tietoja kohteesta esittämällä:

• Henkilökortti;
• tietojen pyyntöä koskeva hakemus;
• tullien vastaanottamisesta.

Oikeushenkilöiden osalta luetteloa laajennetaan:

• toimielimen valtion rekisteröintitodistus;
• lakisääteiset asiakirjat;
• otteen valtion todistuksesta;
• asiakirja TIN: n luovuttamisesta;
• valtakirjan ja passin edustaja.

Täältä saat yksityistämistodistuksen. Asiakirjan voimassaoloaika - 30 päivää. Tiedot ovat 100% oikeita vain paperin vastaanottamisen ensimmäisenä päivänä. Siksi asiakirjan toimittaminen asianomaisille osapuolille mahdollisimman pian. Jos USRRP: ssä ei ole tietoja, se tarkoittaa, että omistusmuodon muuttamisprosessi ei tapahtunut lainkaan tai se myönnettiin aikaisintaan vuonna 1998, eikä objektilla enää tapahtunut liiketoimia.

Miten saada tietoja yksityistämisosaston kautta?

Ota yhteyttä rekisteröintikamariin ja täytä sehakemuslomake. Hakemuslomake antaa työntekijä. Asiakirjaan on liitetty kopio passista, ja oikeushenkilöille edellytetään lisätodistusta valtion rekisteröinnistä, lakisääteisistä asiakirjoista, yhteisymmärryspöytäkirjasta, notaarin valtakirjasta. Valtion veloitus voidaan maksaa suoraan rekisteröintikamariin kassan kautta. Seuraavaksi työntekijä julkaisee "Hyväksytyn tiedon vastaanottamisen käsittelyyn", joka ilmoittaa ilmoituksen vastaanottamispäivän. Se on yleensä kolme päivää. Sinä päivänä, joudut tulemaan Rosreestrille passilla, vastaanottamalla ja ottamalla alkuperäinen lausunto rekisterinpitäjän live-allekirjoituksella. Asunnon yksityistämistodistus sisältää seuraavat tiedot:

• objektin maantieteellinen numero;
• nimi;
• nimittäminen;
• tarkka alue;
• osoitteen;
• Omistajien täydellinen nimi, niiden kaikkien osuus;
• olemassa olevat rajoitukset;
• pääomaosuus;
• tietoja nykyisistä oikeudellisista vaatimuksista.

Tiedot annetaan maksua vastaan. Määrä riippuu siitä, kuka kysyy täsmällisesti tietoja. Yksilöt joutuvat maksamaan 200 ruplaa, oikeushenkilöt - 600.

Vaihtoehtoinen menetelmä

Missä muualla selvitetään, onko asunto yksityistetty? Keskeinen kysymys tämän ongelman ratkaisemisessa on omistusoikeuden muutoksen arvioitu aika. Laki annettiin vuonna 1991. Seuraavien 7 vuoden aikana tämä kysymys on ollut teknisen varaston (BTI) toimisto. Kukin yksityistämisosasto vahvistaa omat menettelynsä tietojen toimittamiseksi ja todistusten myöntämiseksi. Jos EGRP-tietokannassa ei ole tietoja, ota yhteyttä tähän palveluun.

rajoituksia

BTI ei anna tietoja kaikille osapuolille, vaan ainoastaan:

• asunnon omistajat, heidän valtakirjansa, jotka voivat vahvistaa heidän asemansa;
• perilliset, joilla on oikeus saada asunto lain tai tahdon mukaan;
• lainvalvontaviranomaisten ja oikeusviranomaisten kanssa nykyisissä asioissa tuotannossa;
• valtio- ja paikallisviranomaiset alueellisen yhdentymisen mukaisesti;
• tilastot;
• veroviranomaiset;
• oikeuslaitokset, jotka harjoittavat valtion esineoikeuden rekisteröintiä;
• muut henkilöt, jotka ovat sallineet.

Vapaa vaihtoehto

Miten selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Vastaanotossa sähköisten laskujen maksamista varten on rivi "Hiring". Jos asunto kuuluu yksityiseen kiinteistöön, tällä alalla on viivoja. Jos omaisuus on valtion omistuksessa, rivillä näkyy sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaisen velan määrä. Asunnon yksityistäminen tehdään kahden kuukauden kuluessa. Siksi tarkkoja tietoja löytyy vain tuoreista tuloista.

Internetin kautta

Yksityistämisosastoa ei tarvitse ottaa yhteyttäNEAD pyytää pyyntöä. Hakemus voidaan toimittaa Rosreestra-sivuston kautta. Voit tehdä tämän valitsemalla palvelun pääsivulla osan "Julkiset palvelut" - "Kiinteistöjen oikeuksien rekisteröinti".

Avautuvaan ikkunaan sinun on täytettävä lomakkeet kohteissa:

1. Lausunnon tyyppi - "Julkisesti saatavilla olevien kiinteistöjen rekisteröidyt oikeudet".

2. Täytä objektin tiedot.

3. Valitse mahdollisuus toimittaa tietoja: paperimuodossa sähköpostitse, Moskovan alueellisen yksityistämisosaston tai muun kaupungin kautta sähköisessä muodossa (sähköposti). Anna ilmoituksen vastaanottoosoite.

4. Siirry asiakkaan yksityiskohtiin. Tässä on ilmoitettava hakijan tyyppi, täydellinen nimi, passitiedot, sovittava henkilötietojen käsittelyn sääntöjen kanssa ja vahvistaa pyyntö.

5. Seuraavassa vaiheessa sinun on liitettävä asiakirjojen skannaus. Voit tehdä tämän valitsemalla ensin sen tyypin (esimerkiksi passin, valtakirjan) ja napsauttamalla sitten "Lisää" ja "Siirry datan tarkistamiseen" -painikkeita.

6. Jos lomake täytetään oikein, sinun on lähetettävä tiedot käsittelyyn. Rekisteröidyn sovelluksen numero ilmestyy välittömästi sivulle. Se on täytettävä. Tulevaisuudessa on mahdollista selvittää pyynnön käsittelyn tila tämän sivuston kautta.

7. Määritettyyn sähköpostiosoitteeseen lähetetään maksukoodin mukainen kirje.

Voit myös maksaa tilauksen verkkosivustolla. Tätä varten kirjeessä on linkki "Määritä koodi." Napsauttamalla sitä avautuu ikkuna, jossa on erilaisia ​​maksutapoja: pankkikorteista maksujärjestelmiin. Valitse haluttu ja tee maksu. Rahaa olisi siirrettävä 10 työpäivän kuluessa. Sen jälkeen lähetetään yksityistämistodistus.

Missä muualla voin saada asiakirjan? Kolmannen osapuolen yrityksissä. Jos et halua käydä Koillis-hallintopiirin yksityistämisosastolla, voit saada tietoja verkkokaupan kautta erityisissä laitoksissa. Välittäjät tekevät suuren provisiota palveluistaan ​​ja prosessitiedoistaan ​​pitkään. Mutta tämä vaihtoehto voi olla sopiva kiireisille ihmisille ja niille, joilla ei ole aikaa käydä läpi tapauksia.

Miten järjestää asuntojen yksityistäminen?

Prosessi koostuu viidestä vaiheesta. Jokaiselle on laadittava useita asiakirjoja ja lähetettävä ne BTI: lle tai MFC: lle (Monitoimikeskus). Ensimmäinen vaihe edellyttää:

1. Tilaus tai sopimus soc. vuokraamalla omaisuutta. Nämä asiakirjat voi tilata EIRC: ssä (United Information and Settlement Center).
2. Tekninen passi, jossa asunnon suunnitelma on ilmoitettu, voidaan hankkia BTI: n kautta.
3. Katastrofin passi, joka sisältää tietoja alueesta, tilavuudesta, asettelusta, lattiasta jne.
4. Asunnosta peräisin olevien rekisteröityjen henkilöiden taloutta koskeva otte voi saada passi-toimistosta antamalla sosiaalisen sopimuksen. rekrytointi. Todistuksen voimassaoloaika on 14 päivää.
5. Ote EGRP: stä kiinteistössä. MFZ laatii sen sen jälkeen, kun se on maksanut valtion tullin 220 ruplan määrästä. Asiakirjan on odotettava 7-30 päivää, riippuen siitä, mihin tarkoitukseen tietoja pyydetään.
6. Ote EGRP: stä muodossa №3. Se ilmaisee osallistujien osallistumisen muiden kiinteistöjen prosessiin.
7. Asunnon henkilökohtainen tili on saatavissa passitoimiston kirjanpitäjältä. Jos todistuksessa ilmoitetaan apuvälineiden maksuvelvollisuus, asiakirjoja ei enää hyväksytä.
8. Jos yksityistämiseen osallistuu muukalainen, sen on jätettävä viralliselle valtakirjallisuudelle.
9. Kieltäytyminen osallistumisesta yksityistämiseen myönnetään, jos yksi rekisteröidyistä henkilöistä ei osallistu tähän prosessiin.
10. Hakijan henkilökohtaiset asiakirjat:

• passi;
• aiemmin elävien henkilöiden kuolintodistus;
• avioliiton todistus, lapsen syntymä.

Jos passissa yksityistetyssä asunnossa osoitetaan virheitä tai eroaa sopimuksessa mainituista asioista, silloin on tarpeen saada todistus passin toimistosta selvittämään asuinpaikka.

Lisäksi saatat tarvita seuraavia asiakirjoja:

• Alaikäisen lapsen huoltajuus.
• Ulkomaalaisille - todistus OVIR.
• Jos asunnosta luovutettiin alaikäiset lapset, jotka ovat sopimuksessa sosiaalisesti merkittyjä. vuokraamalla, he edelleen osallistuvat yksityistämiseen. Siksi on välttämätöntä valmistaa:
  • Huoltajuuslaitosten lupa osallistua yksityistämiseen.
  • Otteita talon kirjasta uusista ja vanhoista asuinpaikoista.

Toinen vaihe

Seuraavaksi sinun on hankittava tekninen ja maastopassi. Se myönnetään BTI: lle tilauksen perusteella, hakijan asiakirjat, ote talolta.

Kolmas vaihe

On tarpeen antaa lähde Rosreestristä jaantaa se kiinteistöjohtamisosastolle. Se myönnetään takuu-, katastrofi- ja teknisten passien, kaikkien aikuisten henkilöasiakirjojen perusteella, otteita talonkirjasta.

Neljäs vaihe

Viimeinen mutta yksi vaihe on allekirjoittaa yksityistämissopimus.ja toimittaa se BTI: lle. Tätä tarkoitusta varten on tarpeen laatia edellä mainittujen asuntosaporttien ja kaikkien hakijoiden lisäksi lausuntoja rekisteröityjen ja henkilökohtaisten tilien lukumäärästä:

• todistukset yksityistämisen puuttumisesta;
• Rosreestr-uutetta;
• USRR-uutetta erikseen kullekin kohteelle;
• lapsille tarkoitetut lisäasiakirjat - ohjeet huoltajan nimittämiselle;
• jokaisesta prosessiin osallistujan noterioidusta valtakunnasta yksityistämiseen osallistuvalle henkilölle.

Sopimuksen vähimmäisaika on kaksi kuukautta. Paperi annetaan kaikille yksityistämisen osanottajille. Asiakirjan rekisteröintivelvollisuus on 4800 ruplaa.

Viides vaihe

Viimeinen vaihe on toimittaa asiakirjatRekisteröintikomitea omistusoikeuden rekisteröinnistä. Kaikki osallistujat, jotka ovat hakeneet tällaisen lausunnon, on maksettava 1000 ruplan valtionmaksu ja odottavat 14 päivää. Ilmoittautuminen edellyttää saatavuutta:

• kadonneita ja teknisiä passeja;
• uutteet Rosreestristä;
• notaarinen kieltäytyminen kaikkien yksityishenkilöiden yksityistämisestä;
• hakijoiden passit, lapsen syntymätodistukset;
• otteet talon kirjaa varten jokaisen osallistujan osalta;
• optioita;
• jokaisen prosessin osanottajan yksityistämisestä.

Menettelyn päätteeksi annettiin ote asuntojen saatavuudesta.

johtopäätös

Prosessi, jolla omaisuuden omistusmuoto muuttuuvie paljon aikaa. Mutta ilman sitä on laillista tehdä myynti- ja perintöasiat mahdottomaksi. Siksi on tarpeen kysyä etukäteen, kuka omistaa kiinteistön. Miten selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Lähetä pyyntö Rosreestrille. Tämä voidaan tehdä sekä yksityistämisosastolla että Internetin kautta. DRA: n otteen saamisen määräaika on kolme päivää. Auta voimassa 30 päivää. Palkkiota koskevat tiedot ovat kaikkien asianosaisten saatavilla. Jos omistusmuutoksen tapahtuma tehtiin ennen vuotta 1998, näitä tietoja voidaan pyytää BTI: ssä. Mutta tämä voi tehdä vain asuntojen omistajat, heidän perilliset tai valtion virastot, joilla on tietty lupa.