Missä ja miten on edullista ottaa kiinnitys: vaiheittainen ohje, tarvittavat asiakirjat ja katsaukset

Viime vuosikymmenien taloudellinen tilannejättää paljon toivomisen varaa. Hyvin maksettujen työpaikkojen puutteesta johtuen monilla perheillä ei ole tilaisuutta ostaa omia asuntojaan. Jotkut päättävät säästää asuntoa vuosia vuokralla talon, kun taas toiset kääntyvät pankkiin apua varten. Kuinka kannattaa ottaa kiinnitys? Ensinnäkin kannattaa tarkastella suosittujen rahoituslaitosten ehdotuksia.

Mikä on kiinnitys?

Monet rakennusyritykset ovat nyt yhteistyössäliikepankkien ja muiden suosittujen rahoituslaitosten kanssa. Tällainen vuorovaikutus hyödyttää molempia osapuolia. Asuntolaina on mahdollisuus tehdä liiketoimi sekä kehittäjä että pankki. Asiakas itse voittaa, joka ilman suurta summaa voi asettua lainaan ostettuun asuntoon.

Asuntolaina on luottojen tyyppi. Tärkeä edellytys tässä tapauksessa on kiinteän omaisuuden rekisteröinti, joka on ostettu sopimuksesta takuita vastaan. Tämä on täydentävä vakuutus kaikille liiketoimen osapuolille. Jos asiakas ei voi maksaa lainaa useista syistä, asunto tulee pankin omaisuudeksi. Lopulta kukaan ei saa. Mikä on kannattavampaa, ottaa kiinnitys tai laina? Jälkimmäinen vaihtoehto on hyväksyttävämpi ostaessaan asuntoa tai taloa.

Millaisia ​​nuoria sinun täytyy tietää

Laina on velkaa. Siksi ennen sopimuksen tekemistä rahoituslaitoksen kanssa on syytä tutkia sen ehdot. Ensinnäkin on syytä kiinnittää huomiota korkoon, tutkia piilotettujen palkkioiden läsnäoloa. Nämä indikaattorit vaikuttavat ensisijaisesti lainan liian suureen määrään. Mikä asuntolaina on kannattavampi? Kiinnitä huomiota ehdotuksiin, jotka viittaavat mahdollisuuteen velan ennenaikaiseen takaisinmaksuun ilman rangaistusta.

Erityistä huomiota on käsiteltävä valinnallapankki, jonka kanssa sopimus myöhemmin tehdään. On edullista ottaa kiinnitys nuorelle perheelle Sberbankissa. Ehtoja kuvataan alla. Yleensä ei ole toivottavaa tehdä sopimusta sellaisen rahoituslaitoksen kanssa, joka on toiminut markkinoilla alle viiden vuoden ajan.

Toinen tärkeä seikka, johon olisi puututtavahuomiota - perheen kokonaistulot. Et voi ottaa lainaa takuita vastaan, jos sopimuksen mukainen vähimmäissumma ylittää 40 prosenttia tästä indikaattorista.

säästöpankki

Tämä rahoituslaitos on tänäänjohtava asuntoluotonanto. Pankin ehtojen mukaan on mahdollista ostaa kiinteistöjä sekä valmiissa talossa että rakennusvaiheessa. Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina? On syytä kiinnittää huomiota ehdotuksiin valtion tuella. Positiivinen on se, että kauppa on ruplaa. Siksi lainan ylikorvaus ei sidota valuuttakurssiin.

Jokainen kansalainen voi tulla pankkiasiakkaaksi.Venäjällä, yli 21-vuotiaana. Sopimus voidaan tehdä 1–30 vuoden ajaksi. On pidettävä mielessä, että mitä kauemmin asiakas on pankille velkaa, sitä suurempi on ylikorvaus. Samaan aikaan lyhytaikaisen lainan kanssa maksetaan kuukausittainen vähimmäismaksu. Lainan vuotuinen korko - 11,4%. Edellytyksenä on vähintään 20 prosentin ennakkomaksu kiinteistön kokonaisarvosta. Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina Sberbankiin? Lisää ennakkomaksun määrää!

Tinkoff Bank

Ne, jotka ovat kiinnostuneita siitä, mitä kiinnitys on kannattavampaakannattaa kiinnittää huomiota tämän rahoituslaitoksen ehdotukseen. Tosiasia on, että Tinkoff Bank tarjoaa 10,5 prosentin lainan vuotuisen koron. Laina-aika on sama kuin edellisessä tapauksessa - 30 vuotta. Piilotettuja maksuja ei ole. Aikuisasiakas voi tehdä asunnon ostamiseen liittyvän liiketoimen paitsi ensisijaisilla markkinoilla myös jälkimarkkinoilla.

Verkoff Bankilla on kätevä online-tuki. Kaikki voivat rekisteröidä tiedot kotona ja jättää lainahakemuksen. Jos rahoituslaitos hyväksyy pyynnön, on jäljellä vain kerätä tarvittava asiakirjapaketti ja mene lähimpään pankkitoimistoon sopimuksen allekirjoittamiseksi. Lisäksi virallisella verkkosivustolla on kätevä laina-laskin, jonka avulla voit laskea, kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina.

"Avaaminen"

Rahoituslaitokset ovat suhteellisennuori. Tästä huolimatta asiakkaiden määrä kasvaa vain suotuisien luottoehtojen takia. Sopimuksen liiallinen maksaminen riippuu suoraan alkuperäisestä maksusta. Mikä on kannattavin kiinnitys nuoren perheen ottamiseksi? Houkuttelevimpia ovat asunnot uusiin rakennuksiin. Rahoituslaitos tarjoaa 11,3 prosentin kurssin. Ennakon määrän on oltava vähintään 20%. Asuntojen kustannukset eivät saa ylittää 8 miljoonaa ruplaa.

Ne, jotka haluavat ostaa asunnon toissijaisellamarkkinat voivat tehdä 12,75 prosentin suuruisen sopimuksen. Tässä tapauksessa alkumaksun pitäisi olla jo 30%. Laina-aika on enintään 30 vuotta. Ennakkomaksuna voidaan käyttää äitiyspääomaa.

Pankin verkkosivuilla voit myös tehdä hakemuksen asuntoluottoa varten tai laskea arvioidut kustannukset.

Trans Capital Bank

Jos tutkitaan, mikä pankki on kannattavaaottaa hypoteekki, arviot Muscovites osoittavat, että Trans Capital Bank tarjoaa houkuttelevin edellytykset. Kuka tahansa voi ostaa kiinteistöjä asuinkompleksissa "Uspensky Quarter" alle 8% vuodessa. Yksi miinus - lyhytaikainen laina. Asuntolaina voidaan myöntää vain kahdeksan vuotta. Tällainen ehdotus olisi kätevä ihmisille, joilla on korkea palkka.

Trans Capital Bank tarjoaa ostotarjouksiakiinteistöjen jälkimarkkinoilla 11,9% vuodessa. Laina-aika on 25 vuotta. Kaupan enimmäismäärä on 20 miljoonaa ruplaa. Ennakkomaksun ei pitäisi olla pienempi kuin 20% kiinteistön kiinnitysarvosta. Arviot osoittavat, että missään vaiheessa on mahdollista maksaa takaisin velka ennen aikataulua ilman seuraamuksia.

Rahoituslaitos käyttää äitiyspääoman käyttöä ennakkona. Tässä tapauksessa ennakkomaksu on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa tapahtuman päivämäärästä.

"Promsvjazbank"

Tämä rahoituslaitos tarjoaa tänäänedullisimmat luottoehdot, jos uskot arvion. Kaupan tekemiseksi asiakkaan on toimitettava tiedot virallisesta työpaikasta, jonka oleskelu voi olla vähintään 4 kuukautta. Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina asunnolle? Sinun tarvitsee vain hakea Venäjän federaation kansalaisen passia sekä tunnuskoodi lähimpään pankin sivuliikkeeseen. Alin kurssi (5,99%) tarjotaan niille, jotka haluavat ostaa asuntoa uudessa rakennuksessa. Pakollinen ehto - lainanottajan ikä sopimuksen tekohetkellä 21 vuotta. Tällaista matalaa korkoa tarjotaan vain niille asiakkaille, jotka ovat palvelleet Promsvyazbankissa yli vuoden.

Asiakkaat, jotka etsivät apua ensimmäistä kertaarahoituslaitokselle tarjotaan 11,4 prosentin vuosivauhtia, mikäli asunto ostetaan ensisijaisilla markkinoilla ja 12 prosenttia asuntojen ostoon jälkimarkkinoilla. Laina-aika on enintään 25 vuotta.

Venäjän maatalouspankki

Luottolaitoksen olosuhteet eivät voi ollasoita kannattavimmaksi. Samanaikaisesti pankki on neljänneksi luotettavuuden kannalta keskuspankin toimittamien tietojen mukaan. Asuntoluottojen määrä riippuu asiakkaan suorittamasta ennakkomaksusta. Jos maksat yli 50% kiinteistön alkuperäisestä arvosta, vuotuinen prosenttiosuus on 11,5. Pankin ehtojen vähimmäismäärä - 10%. Samalla vuotuinen korko on 12,9%. Laina-aika on enintään 30 vuotta. Kauppa voidaan tehdä yhteensä 20 miljoonan ruplaan.

Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina? Arviot osoittavat, että vaikuttavan ennakkomaksun lisäksi sinun on vahvistettava tulosi. Pankki arvioi huolellisesti asiakkaiden vakavaraisuutta. Rahoituslaitos voi harkita kiinnitysluottopyyntöä enintään 5 työpäivää.

Missä ja miten se on kannattavaa ottaa asuntolaina: vaiheittaiset ohjeet

Niiden, jotka päättivät ostaa asuntoluottoja, on toimittava seuraavan skenaarion mukaisesti:

1. Tutki suosittujen rahoituslaitosten ehdotuksia, valitse sopivin vaihtoehto.
2. Lähetä alustava online-pyyntö valitulle pankille.
3. Jos kyllä, kerää tarvittavat tiedotasiakirjojen paketti. Pakollisia ovat: Venäjän federaation kansalaisen passi, henkilötunnus, sotilastunnus, jos sellainen on, todistus siviilisäädystä (lapset), viimeisten 6 kuukauden tulotodistus.
4. Asiakirjojen mukana tulee pankki nimettyyn aikaan ja solmia kiinnityssopimus.

Lisäksi rahoituslaitos vaatiiasiakirjat, jotka liittyvät panttiin. Lisäksi pankki voi pyytää tietoja muiden perheenjäsenten tuloista. Mitä suurempi kokonaistulo on, sitä suurempi on todennäköisyys, että pankki antaa myönteisen vastauksen.

Asuntolaina voi olla kannattava niille, jotka luottavat tulevaisuuteen. Jos vakaus ei ole sopia rahoituslaitoksen kanssa, se ei ole sen arvoinen.