Miten ostaa tai myydä asunto ilman välittäjä: askel askeleelta ohjeita

On olemassa joitakin liiketoimia, joita on tehtävä harvoin. Niistä - asuntojen myyntiä tai ostamista. Tätä menettelyä varten on ominaista monia monimutkaisia, hyvin monimutkaisia ​​vivahteita.

Jotta ihmiset voivat suojella itseään, ihmiset kääntävätvirasto, mutta kiinteistönvälittäjien työ maksaa huomattavaa määrää. Esimerkiksi pääkaupungin ja Moskovan alueen asukkaat voivat maksaa jopa 150-200 tuhatta ruplaa tällaisiin palveluihin. Luonnollisesti on halu pelastaa. On selvää, että ostaa tai myydä asuntoa ja säästää paljon rahaa on aivan todellinen.

Pitäisikö minun ottaa yhteyttä kiinteistötoimistojen palveluihin?

Asunnon myyminen tai ostaminenNäyttää siltä, ​​että monet ovat hyvin monimutkaisia. Tietenkin, on paljon helpompaa kääntyä REALTORS avusta, mutta oletko todella tarvitsevat heidän palvelujaan? Missä tapauksissa on mahdollista tehdä ilman virastoa:

• Oletko varma, että ilman välittäjiä et pysty tekemään kauppaa alusta loppuun omalla? Lue huolellisesti ja ymmärrä, että kaikki ei ole niin vaikeaa kuin se tuntuu.
• Luulet, että kääntyminen realtors takaamitään riskiä? Muista, että kiinteistötoimistot eivät näy myyntitoimissa, koska ne ovat vain välittäjiä. Välittäjät eivät voi antaa todellisia takuita, eivätkä he itse ole taloudellisia tai aineellisia riskejä.

Ketkä varmistavat kaupan? Sinä itse. Suojaa kiinnostuksenne auttaa tietoja, vakuutuksia ja oikeudellista neuvontaa. Asunnon ostaminen tai myyminen tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen tilanteeseen. Kun olet tehnyt yhden sopimuksen alusta loppuun, ymmärrätte, että kaikki ei ole niin vaikeaa, ja jokainen voi suorittaa kiinteistönvälittäjän tehtäviä itselleen ja hänen läheisilleen. Resurssit "Apartment-without-agent.ru" ovat hyödyllisiä, vaikka olette edelleen kiinteästi sitoutunut käyttämään kiinteistönvälityspalveluja. Erinomainen ymmärrys prosessista ja tietoinen valvonta toimien välittäjä ei ole estänyt ketään.

Virtuaalinen avustaja

Apartment-without-agenta.ru - ainutlaatuinen projekti, ei yhtään RuNetissäno. Resurssin tarkoituksena on lisätä yleistä tietoisuutta asuntotapahtumien kaikista ominaisuuksista ja opettaa keskimääräistä henkilöä ratkaisemaan omaa asunto-ongelmaaan vastuuntuntoisesti ja vastuuntuntoisesti. Tämän verkkokoulutusoppaaseen käyttäminen ostaa asunnon ilman virastoa voi jopa henkilö, joka ei tunne kiinteistömarkkinoita ja hienovaraisuuksia oikeuskäytännössä.

Sivusto "Apartment-without-agent.ru" on ainutlaatuinen ammatillinen projekti, jonka avulla voit säästää rahaa, mutta myös oppia ostamaan tai myymään asuntoa itsenäisesti, hallitsemaan kaikkia riskejä.

Resurssin käyttämisen ominaisuudet

Siirry vaiheittaiseen oppaan osaanSuuri määrä kommentteja, erityisiä esimerkkejä, vinkkejä, linkkejä termien tulkintamahdollisuuksiin. Kaikki tässä käytetyt termit selitetään kiinteistönvälittäjän sanastossa, joka on erittäin kätevä käyttää.

Yksityiskohtaisesti "Step by Step Instructions"Sitä, miten ostaa tai myydä asunto ilman kiinteistönvälittäjä. Esitetyt tiedot ovat ymmärrettäviä myös niille ihmisille, jotka ovat uudenlaisia ​​asunnon ostoprosessin kannalta. Yksityiskohtainen tutkimus koko tapahtumien valmistelusta on riittävä kaksi tai kolme päivää.

Resource "Asunto ilman asiamiestä.Se on myös hyödyllistä, jos olet jo perehtynyt myyntiprosessiin yleisesti. Yksittäisten kysymysten selkeyttämiseksi löydät kiinnostavan osan sivustokartasta, käyttökortista tai sanakirjasta.

Yksittäisten osien kohdalla on parempi neuvotellaerikoistuneita asianajajia. Nämä tärkeät kohdat on merkitty punaisella käsikirjalla. Nämä voivat olla melko kapeita ja erityisiä kysymyksiä, jotka koskevat esimerkiksi tiettyjen asiakirjojen tarvetta yksittäisissä tapauksissa. Asiaankuuluvat linkit ovat yhteystietoja.ammattilaiset, jotka tuntevat sopimusoikeuteen liittyvät asiat ja jotka ovat erikoistuneet asuntokauppoihin. Realtorit tekevät samoin, mutta rahapalkkio.

Asuntojen myyntiä valmistelevan prosessin algoritmi

Harkitse, miten tehdä sopimus esimerkin avulla. Tämä auttaa meitä askel askeleelta ohjeita asuntojen ostamiseen ja myyntiin. Tässä osiossa on opaskirja, jossajohtaa sinut haluttuun tulokseen, selittäen jokaisen askeleen ja näyttäen kaikki ongelmat, joita voi ilmetä tehdessään päätöstä. Joten, miten pääset alkuun:

1. Päättää, onko olet myyjä vai ostaja. Sanotaan, että tavoitteena on ostaa asunto.
2. Jos sinulla ei ole tarpeeksi omia varoja ostaa taloa, tutustu asuntolainan ehtoihin Lue huolellisesti asunnon hankkimista koskevat tiedot.
3. On olemassa kaksi kiinteistömarkkinat - ensisijainen jatoissijainen. Esimerkiksi, aiot ostaa asunnon toisen asteen. Muista, että tässä tapauksessa asuntoja, joilla on jo rekisteröity omaisuus, on myytävänä. Näin ollen jopa uuden rakennuksen asunto voi liittyä jälkimarkkinoille.
4. Valitse ohjeiden mukaan sopivavaihtoehto. Toissijaisilla markkinoilla on yleensä enemmän tarjouksia kuin ensisijaisen. Jos ostat asunnon oman asuinsijan tarpeita varten, ohjaa ensisijaisesti henkilökohtainen mieltymys. Ohje antaa myös mahdollisuuden käyttää täydellisiä ja ajantasaisia ​​asuntoilmoituksia.
5. Sopiva vaihtoehto löydettiin. Asunto on tarkastettu, ostopäätös tehtiin. Mitä seuraavaksi? Älä kiirehdi tekemästä ennakkomaksua. On paljon enemmän pisteitä, jotka olisi selvennettävä myyjän kanssa. Erityisesti puhumme siitä, onko immateriaalioikeuksien rekisteröinti tehty, kuka on kirjoittanut asunnossa, onko olemassa sellaisia ​​omistajia, jotka eivät ole saavuttaneet enemmistön ikää jne. Sivuston "Apartment-without-agent.ru" antamien tietojen ansiosta voit Älä unohda yhtä tärkeää hetkeä.
6. Maksu etukäteen. Tietty määrä siirretään myyjälle, jotta hän ei enää etsiä toista ostajaa, kun asiakirjojen keruu ja tarkistaminen on käynnissä.
7. Myyjä valmistelee asiakirjapakettia, jokavälttämätöntä ostaa asunnon. Sitten sinä, asiakkaana, tarkista ne. Itsenäisen asunnon "laillisen puhtauden" rakentaminen käsittää analyysin paitsi asiakirjoista myös myyjän identiteetistä. Tämä on kuvattu yksityiskohtaisesti ohjeissa.
8. Kaikki asiakirjat tarkistetaan huolellisesti, on aikasiirtää rahaa. Toissijaisilla markkinoilla maksu suoritetaan yleensä käteisellä. Pankkikennon laskeminen tunnetaan turvallisimmin. Käsikirja kuvaa tällaisten laskelmien eri vivahteita.
9. Kaupan keskeinen vaihe - sopimuksen toteuttaminenhuoneiston myynti. On toivottavaa tutustua sen tekstiin etukäteen. Sopimuksen ehtoja ja sanamuotoa tarkastellaan myös yksityiskohtaisesti asianmukaisessa ohjevaiheessa.
10. Hankittujen asuntojen omistusoikeuden rekisteröinti. Se koostuu tietojen syöttämisestä uusista omistajuusoikeuksista EGRP-tietokannassa.
11. Viimeinen vaihe on allekirjoittaa kuljetuksen teko. Sen kokoaminen missä tahansa muodossa on sallittua. Molemmat osapuolet allekirjoittavat asiakirjan. Ei ole tarpeen rekisteröidä.

Kuten näette, tässä ei ole mitään erityisen vaikeaaei ole mitään menettelyä. Osta tai myy asunto, käyttäen algoritmi resurssi "Apartment-without-agent.ru" ei ole vaikeaa. Ja vielä tärkeämpi sääntö: Jotta sinulla olisi perusteltu suojelu oikeuksistasi ostettuun asuntoon, pidä kaikki asiakirjat, jotka olivat mukana kaupan valmistelussa.